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教育方面，周边教育资源丰富，已汇聚长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等，规划小学（规划48个班）、规划中学（规划60个班）、长郡双语实验中学高中部（规划30个班）。
商业方面，片区商业能级不断在升级，未来随着招商花园城（在建）、万象城（在建）、山姆会员店等大型商圈落地，从而片区商业将站上新的台阶。
建发观云楼盘地理位置优越，位于观沙岭城市更新板块的核心区域。项目紧邻钰龙天下、长郡双语高中。
土拍回顾：2024年5月，长沙观沙岭正地铁口016地块经过6轮出价，被长沙兆禧房地产有限公司（建发）溢价5%拿下，成交价88032万元，成交楼面价9420元/㎡。
整体建面约12万㎡，住宅绿化率35%、建筑密度25%，住宅户数546户，车位600个，车位配比1.09。其中90-150㎡276户，150㎡+有270户。长沙建发观云(2024建发观云)首页网站-建发观云楼盘详情-建发观云冒险岛私服心动发布网